中国系企業は香港に対する重視が直接に香港の商業ビルの賃貸市場を牽引した。

香港証券及び先物事務監察委員会（SFC）から発行された「証券取引」の免許証を入手し、盛徳証券が外部に発表し、2015年11月9日に香港中環長江センターで開業式が行われる。

戦略的な需要から、証券会社は香港の中環皇后大道の中の2号長江センターオフィスの51階に本社を移転しました。

香港証券監督会、ゴールドマン・サックス、メリルリンチ、ベインキャピタルなど多くの世界的な金融機関がここでオフィスを運営しています。もちろん華人トップの李嘉誠さんも含まれています。彼のオフィスはこのランドマーク建築の屋上70階にあります。

今年の世界最大規模のIPOの一つである華泰証券が香港に上場した後、中国再保険、華融資産管理及び中金が続々とフォローし、香港に上場しました。

中国系企業はここ数年、香港に上場したり、買収したりしてきました。

中国新社の11月4日の報道によると、香港財政司の曽俊華司長はフォーラムに参加した際、香港の昨年の外来直接投資額と対外直接投資額はいずれも世界第二位となりました。

また、今年9月までに香港に900社以上の大陸企業が上場し、累計で5兆香港元近くの融資が行われました。

BMI（株）が10月14日に発表した報告によると、香港株式市場の公募（IPO）数は2015年の世界トップになる見込みだ。

2015年7月4日以来、証券監督会はIPOを見合わせ、香港に大量のIPO資源をもたらしている。

年内に香港証券取引所の世界IPOランキングで首位を獲得したのは2011年。

BMIは第4四半期にもっと多くの中国大陸企業が上場すると予想しています。

中国系企業は依然として香港の金融市場を愛顧しており、ブルームバーグアジアの経済学者、陳世淵氏はインタフェースの記者に対し、「香港は依然としてアジアの最も重要な金融センターの一つであり、各方面の優勢は明らかで、特に人民元業務は長期的に良好である。

内陸部の金融機関は香港に来て業務を展開して、文化の上で比較的に溶け込みやすくて、業務の上でも群体の効果があります。

一方、より多くの外資が大陸部の金融業に入る前に、中国資本は海に出て修行してきました。未来のために外資の内陸での競争にもよく対応しています。

陳世淵氏はインタフェースの記者に対し、香港は依然として多くの新しいチャンスに直面しており、引き続きその世界的な富管理センターの優位性を強化するほか、中国資本の金融機関も香港での配置を加速し、そのグローバル化戦略の第一歩としていると語った。

より多くの中国系金融機関が香港に来て業務を展開するにつれ、香港も経済発展に関する対策を考えて、新たな趨勢に適応し、新たなチャンスをつかむようにします。

「今年の1月から9月にかけて、香港のオフィス賃貸市場は株災害や利上げの影響を受けていないだけでなく、むしろ非常に活発であり、近年最も活発な年と言えます。中環商業ビルの空室率は1.2%しか占めていません。

仲量聯行の香港商業部の取締役于楽はインタフェースの記者に対して感嘆します。

二箇所のランドマークビジネスセンターがあります。一つは国際金融中心（IFC）で、香港島の中環金融街8号に位置しています。香港は世界的な金融センターのランドマークとして、香港地下鉄会社、新鴻基地産、恒基兆業、香港中華ガス及び中銀香港の傘下に位置しています。

インタフェース新聞記者の現地調査によると、88階までの国際金融中心第二期を例に挙げて、展示されている銘板は全部で95社あり、その中には25社が中資背景の会社で、26.6%を占めています。

国開国際投資有限公司、匯添富資産管理（香港）有限公司、宜信財産管理（香港）有限公司、易方達資産管理（香港）有限公司、国際エネルギー（アジア）有限公司、山東金金融ホールディングス（香港）有限公司などを含みます。

環球貿易広場は484メートルで、フロアは118階に達しています。国際金融中心の2期の高さに取って代わって、香港で一番高い摩天楼になります。

このオフィスビルに展示されている銘板は61社あります。そのうち21社の中資会社は35%を占めています。華興資本、中国電気製品小売企業蘇寧、建設不動産株式有限会社、合景泰富不動産、陽光油砂有限公司、中国五鉱集団公司、安邦保険集団株式有限公司などを含みます。

また、香港島のビジネスセンターである金鐘太古広場の3期にも中資機構があり、22社が入居し、中国系企業が5社あります。

招商局の傘下の招商局の資本は、平方尺ごとに約90香港元でこの不動産の16階の全階を借りて、面積は約1.5万平方メートルです。

同じ商業ビルの29階と18階の全階で、レンタル客はそれぞれ騰訊と新しく設立された内陸ファンド会社で、面積は約1.5万平方メートルです。

世界的な商業不動産サービスの仲量聯銀行の第3四半期の報告によると、中国系金融機関の今年の第3四半期の賃貸需要は60%に達し、第2四半期の25%から増加した。

現在、商業ビルの需要が最も強いテナントはほとんど中資銀行（都市商業銀行）、中資証券会社、中資資産管理会社（合資或いは民企業）、中資上場会社及び現金を王とする大手グループが設立した投資子会社から来ています。

国際不動産コンサルタント会社のデビッド梁行第3四半期報告も、恩恵を受けて

中環での事業拡大では、商業ビルの需要は強く、市場は持続的に改善され、中国資本の金融機関は引き続き核心商業地区の主要なテナントの成約を主導しており、ブルームバーグやベレッドなどの国際金融機関も活躍しており、香港全体の吸引量は720,225平方メートルに達し、第3四半期連続で上昇しています。

一方、各パーティションの家賃は全部上昇しています。全体の家賃は四半期ごとに2.7%から63香港元まで上昇します。