L'Expérience De La Hausse De La Consommation De Guangzhou Immobilier Commercial Or Contre Un Café "Rempli"

D 'après le type de locataire qui se rend dans les magasins de consultation, la plupart des commerçants de l' industrie de la restauration, il y a un peu plus tôt une nouvelle ouverture dans un café de taille moyenne.

Contrairement à ce qui se passait avant la construction de routes, les commerçants de détail de vêtements, qui avaient auparavant une plus grande capacité de location, ont fait preuve de fatigue sous le siège de l 'économie de l' électricité.

Centaline magasins Manager régional Wu Feng a déclaré, avant le jour de Hebei la construction de tunnels, de jours et de nombreuses entreprises Hedong Hebei jours de gestion de vente au détail de vêtements, mais aussi en raison de la Section

Un employé de la majorité de ses clients,

Plus fort, pour les magasins de vêtements de détail, il existe encore une bonne marge de profit.

Toutefois, après deux ans de travaux de protection, la plupart des commerçants de vêtements de détail ont été retirés.

Et à cause de son départ n'est pas seulement la construction de routes, plus c'est parce que les vêtements de l'entité de vente au détail de magasin a empiré.

Maintenant, et le magasin de café, de devenir le principal de remplacer ces vêtements de magasin de vente au détail.

En particulier, la capacité de location du café.

150 000 / m2, ça vaut le coup.

Plusieurs professionnels ont indiqué que les conditions de location dans les magasins situés le long de la ligne Hebei n 'étaient pas encore rétablies au niveau d' avant - projet, mais qu 'on s' attendait à ce qu' il y ait une réorientation au cours du second semestre, comme en témoignait l 'activité du bail et Le niveau des loyers.

Selon Liu zhuofeng, Directeur de la succursale Yue, du point de vue de l 'investissement dans les magasins, les magasins situés le long de la ligne de Hebei ont une plus grande valeur d' investissement.

Full senior manager boutique 郭海波 souligne également, dans la ville de comparaison d'une pluralité de valeurs, Hebei District n'est pas seulement un cercle plus mature, la consommation d'énergie dans les plaques, c'est une plaque encore le potentiel de développement, car non seulement il y a des bureaux dans la plaque de valeurs, il y a la zone résidentielle dans le Haut de gamme intensive, fournir des forces de suivi en continu pour des valeurs.

Selon le marché de magasins jours maintenant, Hebei, le prix unitaire de 10 millions à 15 millions de dollars / m² de rues, sont dignes d'attention les investissements et par la force.

Wu Feng, Directeur régional de l 'industrie et du commerce immobilier de Chine, a indiqué que les propriétaires qui signent des contrats de 5 à 10 ans, généralement avec les locataires, les loyers augmentent de 5% par an au cours des cinq premières années et de 8 à 10% par an au cours des cinq dernières années.

C 'est plus rentable d' ouvrir un café en haut.

- Fu Qiao Yi branche 刘卓锋 compétentes dit que ce jour, plus de Hebei zone zone de café, magasin de location de 300 eur / m2 / mois, café un magasin de location de petite taille, 400 yuan / m2 / mois, des magasins de zone d'environ 20 à 50 mètres carrés.

Comme ce type de vendeur de café, le commerçant de capacité relativement élevée, parce que toutes les dépenses des magasins de décoration de cette catégorie de commerçants jusqu'à 10 millions de dollars, alors que le bail signé avec le propriétaire sont généralement très longue, environ 5 à 10 ans.

Ainsi, en ce qui concerne le choix de l 'endroit où s' ouvrirait la boutique, il a été noté que le contrôle des coûts de location serait beaucoup plus utile si l' on pouvait trouver un petit revêtement dans la rue florissante, alors que la partie principale de la cafétéria était concentrée au deuxième et troisième étages.

Comme dans le ciel de Hebei, le loyer mensuel de la rue est de 400 à 500 yuan / m2, 10 mètres carrés de magasin de 5000 yuan.

Mais si on choisit le deuxième étage, le loyer mensuel est de plus de 100 yuan / m2 et de 100 mètres carrés seulement de 10 000 yuan / mois, ce qui équivaut à deux fois le loyer mensuel, ce qui donne 10 fois la taille du magasin.

Lors d 'une interview, les journalistes ont également constaté que les propriétaires avaient des loyers plus avantageux en raison du mauvais état des locaux loués au deuxième étage de la rue nord de Tianhe et du nombre élevé de places disponibles.