Conditions Et Éléments Idéaux Des Emplacements De Stockage

La boutique est un investissement à long terme, la relation entre le futur développement de l'entreprise.

Pour une entreprise, de nouveaux sites présentant un potentiel de développement commercial doit être sélectionné, un avantage concurrentiel dans la région, afin de garantir que, après une certaine période sont rentables.

Mais l'état de points de la région à tout moment changent, des conditions de trafic change, les concurrents dans un environnement de plus en plus, est en constante mutation et de développement, si vous rencontrez la planification municipale de changement, et animé de lots est également possible des visiteurs de la situation.

Et lorsque le changement de l'environnement extérieur, et d'autres facteurs de fonctionnement peut être ajustée, afin de l'adapter à l'évolution de l'environnement externe, à l'exception de magasin, une fois établie est difficile à changer.

Il nous demande de site doit être prospective, non seulement à l'état actuel de la recherche, mais aussi d'en savoir plus sur la zone de l'évolution de la situation à l'avenir et variables éventuelles, afin de prédire correctement à l'avenir.

Un magasin est indissociable de l'emplacement d'excellentes stable

C'est la garantie de son fonctionnement une condition importante pour atteindre une certaine échelle.

Beaucoup de magasins sont situés dans des régions à forte densité de population et présente une certaine de pouvoir d'achat, l'une des raisons importantes, afin de garantir leur vitalité continue et forte.

Pour tout magasin, la clientèle cible peut changer à tout moment.

L 'urbanisme, le changement des habitudes de consommation, etc.

Les augmentations et les diminutions.

Il est clair que les entreprises doivent tenir compte de l 'évolution de l' environnement extérieur lorsqu 'elles déterminent la clientèle cible future et comprendre la situation des revenus, la structure démographique, la répartition des professions et les caractéristiques de la consommation de leurs populations respectives ou de la population cible dans leurs cercles centraux, secondaires et périphériques.

Ce n 'est qu' ainsi que l 'on pourra se faire une idée plus précise de la quantité et de la qualité des clients et que l' on pourra disposer d 'une base de référence fiable pour le choix du site.

Excellent

Il est inévitable que l 'accès aux routes soit proche, car l' accès aux routes a des incidences non seulement sur la sécurité des marchandises, mais aussi sur les délais d 'acheminement et les coûts de pport.

Ce n 'est qu' en instaurant des magasins dans des lieux accessibles que l 'on pourra faciliter la tâche des consommateurs et attirer davantage de clients.

En règle générale, les rues du magasin doivent être aussi accessibles que possible, les routes sont larges et il est préférable d 'avoir des gares et de grands parkings à proximité.

Les magasins situés à proximité des points de croisement de plusieurs gares attirent souvent un grand nombre de clients.

Il est particulièrement important pour les grands supermarchés intégrés ou les magasins d 'entreposage d' accueillir des clients distants.

Les commerçants sont donc tenus d 'enquêter sur les conditions de circulation entre les zones urbaines et à l' intérieur de celles - ci et d 'analyser les réseaux de pport du secteur commercial.

Une attention particulière est accordée à l 'urbanisme comme le développement des rues, l' élargissement des routes, le métro, les pistes légères, la construction de routes à grande vitesse, la planification du développement régional, etc.

Les entreprises doivent être en mesure d 'appréhender et de suivre en temps voulu et avec précision l' évolution de la situation dans ce domaine.

Lien:

Tout d'abord, de canaux ouverts à la recherche de magasins.

Mme Choi, il y a maintenant de nombreux entrepreneurs comme par l'intermédiaire des annonces dans les journaux, le logement, les pactions immobilières, de l'Internet et d'autres informations sur des magasins, puis sélectionne des magasins.

Toutefois, il y a en fait un "28" règle de magasins dans les magasins de location sur le marché, c'est - à - dire concerne uniquement les informations représentent 20% du total, et par des moyens de pfert de dissimulation de paction ne représentaient 80%.

Alors, dans la décision d'ouvrir plus tard, l'Entrepreneur doit dans la recherche de canaux élargis de magasins, multiple, de manière à améliorer le taux de succès de sélectionner "trésor".

Deuxièmement, nous devons comprendre "passager", c'est "ressources financières" vérité.

Mme Choi, a déclaré que son emplacement est initialement sélectionné lorsque le flux de personnes n'a pas tenu compte de ce facteur, les résultats ont conduit à l'échec.

à tirer les enseignements de l'expérience, elle a dans le second site en particulier, le flux de personnes autour de la situation du trafic et entourant les résidents et les unités.

Il s' est avéré que pour les chefs d 'entreprise, le "flux de passagers" était une "source de financement".

Les zones éloignées ne peuvent pas être exploitées à cause des loyers et de la peur de la concurrence.

En raison de la concentration des magasins dans le quartier commercial, il est utile d 'accumuler la popularité, mais aussi de prêter attention à la mauvaise gestion.

En outre, le choix des sites doit être tourné vers l 'avenir.

Tout n 'est pas forcément rentable.

Dans certains cas, les plans municipaux changent et les zones animées risquent de devenir des zones reculées.

Par conséquent, les entrepreneurs dans l'emplacement à une vision de loin, en savoir plus sur l'évolution de la situation à l'avenir de la région.

En plus de la planification municipale, mais également de prêter attention à la situation de l'avenir de la région de la concurrence.

Quatrièmement, l'attention que le prix de location.

Le loyer varie énormément d 'un endroit à l' autre, selon les conditions géographiques, les conditions de pport et la structure du bâtiment, parfois même plus de 10 fois.

Toutefois, pour les entrepreneurs, il ne suffit pas de se référer au prix de location le plus apparent, mais il faut tenir compte de la question du rapport coût - efficacité.

En d 'autres termes, des considérations telles que le chiffre d' affaires doivent être prises en compte.

Cinquièmement, parfois « mission de louer "cette location de façon plus économique.

Mme Chua, avec l'augmentation du nombre d'équipes d'adhésion, de petits magasins de dix mètres carrés est recherché, le loyer également de manière correspondante, de manière correspondante, les grands magasins à cent mètres carrés de retard mais en raison de louer leur chute.

Dans ce cas, pourrait envisager plusieurs entrepreneurs au moyen de groupes de location louer les grands magasins, puis de segmentation, de telles choses peut sauver beaucoup de frais.