20 000 Maisons D'Occasion Piégées Dans Le Jeu: Shanghai Continue De Réorganiser L'Industrie Intermédiaire

Il y a quelques jours, l'application de recherche de coquillages de la famille Chain a montré un total de 16 000 ensembles de maisons d'occasion à Shanghai, mais la veille, les maisons en ligne étaient plus de 38 000 ensembles, moins de la moitié du jour au lendemain.Le 23 mars, les journalistes du 21ème siècle ont appris de la chaîne de Shanghai qu'un grand nombre de maisons d'occasion sont hors des étagères et liées aux nouvelles règles de Shanghai sur les maisons d'occasion.According to relevant Regulations of Shanghai Housing Administration Bureau, Chain Family will temporarily off the Shelf of Housing sources that do not meet the requirements or the data are not perfect, and contact the owner to supply the Data in time to complete the inspection of the house as soon as possible, and then off the Shelf after the inspection is completed.

It is revealed, according to relevant policies, now the landlord wants to Shell the room source, need to upload the landlord's identity card, Property card or property Adjustment, many of the Certificates are not complete, or the housing source code has not upload the House, Chain Home Platform outside net will not show, so a large number of Housing source out of Shelf.

En même temps, les maisons de la chaîne font également l'objet d'une auto - inspection, et les maisons dont le prix d'inscription est manifestement anormal sont temporairement retirées des étagères pour être affichées après ajustement.

Chain home a révélé que les maisons qui ont été vérifiées sont sur les étagères l'une après l'autre.Jusqu'à ce que les journalistes publient, Shell sur l'application de recherche de logement peut voir plus de 20 000 ensembles de maisons d'occasion, le nombre de maisons dans la récupération progressive.

Les journalistes du 21st Century economic report ont appris en exclusivité qu'en décembre 2021, les chaînes de Shanghai détenaient une part de marché de 19%, tandis que les maisons du Pacifique, qui se classaient au deuxième rang, ne représentaient qu'environ 5%.La part de marché des maisons d'occasion à Shanghai peut être considérée comme « un cheval sans poussière ».

La disparition de 20 000 logements du jour au lendemain a montré la détermination du Gouvernement à contrôler strictement les faux logements et a également été une rectification du marché pour la vague de logements d'occasion, en particulier la hausse excessive des logements dans les districts scolaires.

Les maisons d'occasion ont mené le pays

Selon les données publiées par le Bureau national de statistique le 15 mars, 55 des 70 grandes et moyennes villes ont connu une hausse des prix de l'immobilier d'occasion.Quatre grandes villes de premier rang ont enregistré des gains en glissement d'une année sur l'autre, avec Shanghai en tête, Beijing en tête, Guangzhou en tête, et Shenzhen en tête avec 0,9%.

À partir de la fin du mois de janvier 2021, Shanghai a commencé à exercer un contrôle sur le marché du logement, mais le marché du logement d'occasion, en particulier dans le district scolaire, est toujours en plein essor.Il y a quelques jours, Shanghai a publié une nouvelle politique de réforme de l'éducation, le logement du district scolaire fait face à des changements, mais cela ne change pas les attentes des propriétaires en matière de prix du logement du district scolaire.

Un intermédiaire a indiqué qu'à court terme, des politiques intensives ont été mises en place, mais que les propriétaires ne se précipiteront pas pour réduire les prix dans un court laps de temps, la demande du marché des achats est également en cours, le marché du logement d'occasion de Shanghai est naturellement tombé dans le jeu.

Il y a quelques jours, le Département de la réglementation a remédié à l'industrie intermédiaire en raison de la perturbation du marché: le 1er février, les départements de l'administration du logement de Shanghai et de district, conjointement avec le Bureau de la réglementation du marché de Shanghai, le Bureau de l'administration et de l'application de La loi de Shanghai, le Bureau de l'administration des communications de Shanghai, l'équipe d'enquête économique générale du Bureau de la sécurité publique de Shanghai et l'équipe d'enquête criminelle générale, ont interrogé les principales agences immobilières, les agences de vente et les entreprises immobilières représentatives opérant à Shanghai.Il est nécessaire que tous les types d'entités commerciales de l'industrie immobilière adhèrent toujours à l'orientation de « ne pas faire sauter l'immobilier », se conforment strictement aux lois et règlements pertinents de l'État et de la municipalité et mettent en œuvre efficacement les politiques nationales et municipales de contrôle immobilier.

Les ministères participants ont formulé des exigences claires à l'intention des agences immobilières, des entreprises de développement immobilier et des agences de vente.

En ce qui concerne les agences immobilières, il est demandé qu'elles renforcent constamment la gestion du personnel de première ligne dans le processus d'exploitation, qu'elles n'incitent pas, n'encouragent pas ou n'aident pas les parties à l'achat et à la vente de maisons à violer ou à contourner les politiques de réglementation immobilière, à violer les politiques et règlements en matière de perception et d'administration fiscales et de surveillance financière, à spéculer sur l'augmentation des prix de l'immobilier et à créer une panique à l'égard de l'achat de maisons, et qu'elles ne participent pasEt d'autres activités financières immobilières illégales et illégales.

La tempête de rectification du marché du logement d'occasion à Shanghai

Auparavant, le Shanghai Real Estate Trading Center avait publié l'avis sur la poursuite de la normalisation de l'inspection et de la diffusion de l'information sur les stocks de logements et les spécifications opérationnelles pour l'inspection et la diffusion de l'information sur les stocks de logements à Shanghai (pour la mise en œuvre à titre expérimental) (ci - après dénommées les spécifications d'essai).La spécification d'essai précise qu'à compter du 15 décembre 2020, l'Agence immobilière doit obtenir le numéro d'inspection et le Code QR de l'identité du représentant avant d'inscrire les maisons en stock, afin d'assurer la vente de maisons en Code clair; si l'Agence vend de fausses maisons et des prix, la clé de signature en ligne sera suspendue.

Le 19 mars, la Shanghai Real Estate Brokerage Industry Association a lancé une « initiative d'autoréglementation visant à normaliser l'inscription des maisons et la diffusion de l'information » à toutes les agences immobilières de Shanghai.L'initiative met l'accent sur la diffusion non normalisée de l'information sur les sources de logement dans le domaine des agences immobilières, la publicité mensongère sur le logement dans les districts scolaires, les problèmes auxquels la société et les gens ordinaires accordent une grande attention en raison du prix élevé de l'inscription.

Chanjia, Pacific, Zhongyuan, I love my home, Q - room Network, 21st Century Real Estate, Xinyi Real Estate, meikailong Love home, Zhiyuan Real Estate, jiaoxin Real Estate, 58 Anju Guest, soufun, fangyou, 14 principales agences immobilières et sociétés de plate - forme de Happiness Real Estate ont répondu à l'initiative et ont signé une lettre d'engagement sur place.

Cet engagement comporte quatre volets:

Tout d'abord, dans l'information publiée en ligne et hors ligne sur le logement, n'utilisez pas le « logement du district scolaire » pour la promotion et la publicité; dans les opérations commerciales, n'utilisez pas le nom du « logement du district scolaire » pour induire les acheteurs en erreur.

Deuxièmement, l'introduction normalisée de la terminologie des ressources éducatives, l'introduction objective des écoles environnantes, l'absence de « taux d'inscription », « contrepartie » et de « nombre de places inutilisées » et d'autres termes, trompent les acheteurs de maisons.

Troisièmement, il n'y a pas d'inscription, pas d'émission de maisons non vérifiées, pas d'inscription, pas d'émission de maisons à prix élevé.

Quatrièmement, dans la diffusion de l'information, il n'y a pas de mots tels que « classement de la chaleur » et « potentiel d'investissement »; dans les activités opérationnelles, il n'y a pas de spéculation, de hausse des prix de l'immobilier et de perturbation du marché.