国務院は不動産市場のコントロールの新しいメカニズムを打ち出します。

4月上旬から、国務院は8つの監督チームを派遣し、北京と上海を含む16の省（区、市）に対して国務院の部屋を徹底的に実施する。土地市場コントロール政策措置の状況については、特定項目の監督・調査を行い、全体の監督・検査作業は4月20日ごろに終了する予定で、監督・検査報告書をまとめた後、国務院に報告し、情状を酌量して社会に公布する。分析は、一部の地域を予定しています。住宅の価格目標をコントロールするか、調整に直面する。

住宅と都市農村建設部の斉驥副部長は17日、無錫で、住宅価格が不合理で、最も権利があるのは住民だと述べた。不動産コントロールの目標を公布し、まだ社会の意見を聞いていないところについては、大衆の意見を聞いて、改善することを急ぐ必要がある。コントロールターゲット中央テレビの分析によると、国務院のレベルを排除しないで、わざわざ省市のコントロール政策の実施状況に対して、新しいメカニズムの新しい方式の新しい手段を導入する可能性がある。

監督チームの仕事内容の公開スケジュールは4つのブロックに分かれています。

観察によると、今回の国務院監督の仕事は監督の方式と手段の上で、伝統的に行政の首長、主管部門の責任者と市場の人士の座談とプロジェクトの実地検査の方式以外に、現地の普通の大衆と座談する方式をとります。例えば、住建部副部長の斉驥が率いる国務院調査グループが南京で民衆と座談し、13日と14日に国土資源部副部長の小蘇がチームの監督・調査チームを率いて、寧波で保障性の安住住宅建設と不動産市場のマクロコントロール状況を監督・調査する。一部の末端幹部、不動産開発業者、保障性住宅投資建設運営機関の代表、大衆代表との座談が行われた。

各地からのフィードバックによると、各監督チームは大体10人ぐらいで、チームを率いる監督チームの組長は国土資源部、監察部、財政部、国務院弁公庁、銀監会、国家発改委など多くの部門から来ています。中国不動産新聞の報道によると、国務院の各地に駐在する監督チームのスケジュールは主に4つのブロックに分けられていて、まず地元政府の指導者と座談し、その次に各地の代表的な不動産企業と座談し、大衆と座談し、最後に代表的な不動産プロジェクトを考察します。

調査結果は国務院に報告し、新たなメカニズムの導入を排除しない。

各地の住宅都市農村建設部門のまとめによると、3月31日現在、全国657都市（287区都市、370県級市を含む）のうち、608都市が年度の新築住宅価格のコントロール目標を発表した。

住宅と都市農村建設部の斉驥副部長は17日、無錫で、住宅価格が不合理で、最も権利があるのは住民だと述べた。不動産コントロールの目標を公布し、まだ社会の意見を聞いていないところについては、大衆の意見を聞いて、コントロールの目標を改善することを急ぐ必要がある。「各地の経済発展水準は全く同じではない。住宅の価格が合理的でないのは住民だと評価する権利があります。斉驥によると、これは最終的に各地の経済発展目標、一人当たりの可処分所得の伸び速度と住民の住宅支払能力を住宅価格コントロールの目標として3つの参照の原因として確定した。

住宅価格は緩みの兆しを見せ始めたが、中央の規制の決意は緩んでいない。調査によると、これは過去の不動産市場のマクロコントロール以来、中央政府が展開してきた規格が最も高く、最大の検査行動を決意した。今回の調査では、中央が各地に対してこれまで段階的な調整を行ったことが前例のないほど強化されたことが明らかになった。専門家の分析によると、監督をきっかけに、中央政府は近く地方政府にコードを付け、より厳しいコントロール政策を制定するという。中央テレビの報道によると、国務院は各地の不動産市場に対する調整政策の実施状況を監督し、仕事が終わった後、国務院のレベルを排除せず、既存の省・市の規制政策の実施状況に対して、新たなメカニズムと新しい手段を打ち出していく可能性がある。

国務院が一部の省・市の不動産市場を監督し、状況の面観を実行する。

西安の住宅価格コントロール目標は率先して調整する。

メディアによると、4月11日から14日の間、陝西省で特別監督活動が行われた。住建部の姜偉新部長が指導した監督チームの一行は西安で調査したところ、西安市が保障性住宅の建設を急ぐことを希望し、商品不動産価格のコントロールに力を入れ、近いうちに提出した2011年の新築住宅価格のコントロール目標に対して、より広範に社会各界の建設協議、意見を求め、調整措置を改正し、住宅価格の上昇幅がより安定し、不動産市場の健全かつ秩序ある発展を確保することを示した。

4月14日、「西安晩報」は「西安市政府は今年の新築住宅価格調整基準を確定する」という報道を掲載しました。国務院の不動産市場コントロールに関する通知精神と国務院不動産市場コントロール監督業務グループの意見に基づき、住宅価格を合理的な水準に抑え、市政府は広範に社会各界の意見を求めた上で、我が市の経済発展目標、一人当たりの可処分所得の伸び率と住民の支払能力などを総合的に考慮し、2011年の目標の幅を下回った。調査によると、これまで西安で確定された15%の住宅価格コントロールの目標は、建設部によって高すぎると思われています。

深圳安居型商品房建設監督チーム肯定

調査グループのリーダー、国家発展改革委員会副主任の穆虹は深セン市委員会常務委員、常務副市長の呂鋭鋒特別テーマの報告を聞きました。深センは地方の実際に合わせて中央不動産コントロール政策を貫き、効果的に革新しました。例えば、安居型住宅建設は一挙に多くなりました。

北京市党委員会書記は態度を表明しました。

国務院監督チームは北京に来て、不動産市場に対する政策措置の実施状況について特別監督調査期間を実施する。北京市委員会の劉淇書記は、監督・調査グループとの座談の際、「調整政策を断固として貫徹し、住宅価格の「安定中有降」の承諾を実現し、北京を党中央、国務院のコントロール政策を実行する「首善の区」にすると表明した。

背景資料:

4月中旬前後から、国務院は8つの検査チームを派遣し、16の省・区・市に対し、国務院の不動産市場調整政策措置の徹底について特別監督・審査を行う。今回の監督調査の16の省区市は北京、遼寧、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、湖北、広東、広西、海南、四川、陝西、甘粛を含む。検査は4月20日ごろに終わると予想されています。その結果は社会に対して適宜公表します。

調査チームは主に各地の保障性の安住工事の建設と不動産市場のマクロコントロールに対して全面的に監督？重点は、本年度の保障性安居工事の資金、土地の実施状況及び関連建設計画の進捗状況、不動産取引営業税、増値税、個人所得税などの差別化税収の徴収管理状況、差別化クレジット政策の実施状況、土地供給計画の実施状況、及び最近の土地譲渡方式の調整と改善状況、購入制限都市を実行し、その購入制限政策の執行と省級人民政府に対する要求事項などを含む。(