상권마다 사치 노선 & Nbsp; 상점이 갈수록 많아지고 있다

각 대형 상권이 업그레이드되면 곧 간다사치노선상가열수록 소비층은 점점 좁아지고 있다.

"우리는 상권이 업그레이드하는 것을 반대하지 않지만 시장의 수요를 벗어나서는 안 된다."

연초 1958년 상하이 고품질 상가 우의 상점 이전, 새로운 우정 상점, 새로운 우정 상점 은 더 이상 이 전 주 의 백화점 을 경영 하지 않고 중고품질 공예품, 골동품 보석, 소장품 등 고급 상품을 중심으로 한다.지난 한 달 동안 장녕구 천산로에 위치한 천산빌딩이 정식으로 휴업하고 있으며, 앞으로 2년, 이곳은 중고단 브랜드를 위주로 한 백화점으로 전환할 예정이다.

평가 상가 상가 시장에 열중하던 일반 민중들은 새로운 상하이 상권 승급에서 왕따와 버려진 씁쓸함을 점점 느끼고 있다.

"솔직히 천산상사는 예전에는 장사가 잘됐고, 우리 집은 거의 매일 밥을 먹고 쇼핑을 해야 한다"며 천산 이촌에 사는 진가원은 10년 전 부근에 사는 가정이 거의 매주 상가에 가서 쇼핑을 한다 "며"나중에 고급품을 바꿨다고 해서 비싼 것 같아 부자 사람들만 겨냥해서 우리 서민과의 관계가 크지 않다 "고 말했다.진가원은 현재 대형 슈퍼마켓을 돌아다니거나 직접 온라인 쇼핑을 하고 있다고 말했다.

지난해 이후 상하이국 김센터의 사치품 집단, 회해 중로 동단 사치품 기함점들이 잇따라 개업하고, 홍교 상권의 LV 빌딩도 건설 중이다.“현재 상하이 상권의 가장 큰 문제는 고급과 질주하는 것이고, 심지어 각 지역의 서로 비교하는 경우가 있다.”상해시 사회학과원 상업연구센터 주연경 주임.

진가원의 목소리는 현재 상권이 업그레이드된 곤경을 굴복시켰다: 대형 상권이 업그레이드되면 사치 노선을 걷고, 백화점이 많아질수록 소비군은 점점 좁아지고 있다.

　　잡화미로

천산상사는 고급할수록 고독한 전형이다.

샐러리맨을 목표로 소비자를 목표로 한 천산상사는 1996년 영업을 시작하여 이 자리의 위치에 근거하여 상가가 개장 후 일반 민중의 환영을 받고, 경영을 1년 만에 이익이 실현되었다.공개된 데이터는 2003년 천산상가가 모두 매출액 19.05억 위안을 이루고, 연간 이윤 2620여 만원을 올렸다.이런 상황은 2005년 전후로 이어졌고, 당시 상가 사장의 정수연 사장은'2차 비약'의 위치조정, 2008년, 원천산 빌딩 서쪽 신축 빌딩이 낙성, 양자는 일체로'장방국제광장'으로 정식으로'천산 상업 빌딩'의 경영자리도'중고급패션백화점'으로 직렬했다.

하지만 이번 전형은 예상보다 훨씬 어려웠다."천산상사 인테리어 이후 인기가 많이 나빠졌다"며 진가원은 가끔 상가를 돌아다니며 흥이 깨지고, 천산상옥에 이상한 잡화들이 등장했지만 가격은 의외로 비싸다 "며"셔츠가 4000위안을 파는 것을 본 적이 있다 "고 말했다.

입소문의 하락은 직접적으로 경제적 손실을 가져왔다. 2년 후 천산상사는 2010년 12월 31일 휴업에 시달렸고, 미래상가들의 위치는 중고단 브랜드를 위주로 한다.언론에 따르면 휴업 전 백화점 이윤이 1천 여만으로 2003년보다 절반 가량 줄어들었다.

상하이 이전의'번호 백화점'에 대규모 조정이 집중됐다.1950년대 상하이 전 시 범위 내에서 백 번째 화물 12백화점 시리즈 상가 수립되어 백성 생활의 중요한 구성 부분이 되었다.지금 이 십이 백화점은 거의 전군이 전멸되어 견뎌 온 네 집이 부족했다.그중 남경동로에 위치한 첫 백화점은 이미 소비군체를 30세 이하의 청년으로 정해 고급 소비를 중점하고 있다. 9백 번째 상품은 홍콩 자본과 함께 구광백화점을 만들었고, 자리도 이미 업그레이드되었고, 둘째 백화점은 200영신으로 인용되지만, 200영신중인 브랜드상점도 점점 늘어나고 있다.

얼마나 많은 상하이 평가백화점이 업그레이드 조정을 했을까. 상하이 백화점 업계 관계자는 구체적인 숫자를 통계하기 어렵지만 “비교적 마음이 아프고, 서민들이 이 백화점에 대한 감정도 필요할 것 ”이라고 말했다.

회해로, 남경로와 제명 된 쓰촨 북로 2006년 전체 업그레이드 기획.기자가 쓰촨 북로의 현지 방문을 통해 파리 봄을 비롯한 주요 백화점 인기는 왕성이라고 불릴 것으로 보인다.사천북로인 주민들도 쇼핑을 하면 남경로나 7포로로 채용할 것이라고 말했다.

“이런 백화점이 업그레이드하는 것은 업계의 정상적인 현상이라고 해야 한다.”패셔니스타의 엽기는 백화점이 업적 성격으로 중저선을 걷기 어렵다고 말했다."백화점 지역이 비교적 좋고, 임대료가 높고, 안내원의 인공 원가, 인테리어 비용 등까지 합치면, 이 모든 것을 합치면 비용이 많이 올라갈 것이다"고 말했다.

백화점 변경 이유는 상리에 맞지 않지만 대량의 백화점 집단 업그레이드 조정 후 상하이의 상권 배치에 영향을 미칠 것이다.

2009년 상하이시 상업망 포청 기획강요 (2009년 ~ 2020년) 대외 발표, 미래 상하이 각급 상업센터 수량이 145개에 달하며 상하이 각 지역에 널리 퍼져 있다.기자는 전체 상업 사이트 포석 핵심 위치의 12개 시급 상업센터에 위치해 거의 모두'패션 하이 소비'에 위치한 가운데 천산 상업 중심을 포함하고 있다.

　　고단의 곤혹

실제로 2009년'강요'가 발표되기 전 상하이 상권의 포화에 대한 논의가 이미 일어났다.공개된 데이터는 1992년 상하이 소매 상업면적은 402만 평방미터에 불과하고 2006년에는 3600만 평방미터로 급증했으며 1인당 2평방미터 이상으로 많은 국제대도시를 넘어섰다.총량은 포화위기가 존재하고, 각 상권의 차이화 경영이 필요한데, 또 ‘ 강요 ’ 도 상하이 145개의 상업사이트점을 요구하는 ‘ 각기 특색, 위치가 다양하고, 배치가 광범위하고 직렬되어 상하이를 연속하도록 요구한다.

그러나 이화 개발의 요구는 진정으로 실현되기 어렵다.예를 들어 신홍교 상업센터와 중환상업센터 등 상권 후기 쇼를 비롯해'중고단 소비'의 시장의 위치를 제시했으며, 이미 고급 회해로, 남경로 등 성숙상권도 최근 몇 년 동안 계속 업그레이드, 낡은 상점을 탈락, 국제브랜드를 도입했다.

전망이 분명하지 않지만 각 지역의 상권이 업그레이드되고 있다.케이드 중국은 장녕구에서 상하이 동성 두 번째 래복스 광장을 건설하고 중산공원 상권의 중요한 구성 부분으로 장녕 복사광장이 6만 평방미터를 넘어 총 투자가 96억 위안에 이른다.

갈수록 고위층 은 상하이 백화점 의 미래 추세 인가? 고단 상업 은 여전히 불완전한 것 인가? 이에 대해 상해시 상무위 및 구현 상무위 관계자 는 상하이 상업 의 전통적 우위를 유지하기 위해 향후 에 상하이 의 상업 중심 에서 ‘ 전국형 ’ 상업 과 글로벌 상업적 인 상업 을 가속화하여 인민 대중 의 일상 생활 을 잘 할 수 있다고 말했다.

사실 상하이 상업은 갈수록 큰 경쟁 압력을 받고 국제대도시와 비교해 상해는 상업 센터 발전, 상업 기업 경영 및 시장 환경 조건 등에서 여전히 런던, 뉴욕, 뉴욕, 도쿄, 파리, 홍콩 등 도시, 국내 북경, 천진, 중경, 광저우, 광저우, 항주 등 대도시를 비교해 보면 상하이 상업시설 건설, 신흥 상업 업적 분위기 조조 등 측면에서 우세하고 있다.이에 따라 상하이 상업의 종합 경쟁력을 한층 높이기 위해 본 시는 국내외 시장에 집중적으로 집집집과 방사능을 갖춘 ‘ 전국형 ’ 상업과 글로벌 상업은 계속 유지하고 국내에서 앞서고 있다.

상하이 상무위 부주임 장신생은 "125"기간, 상하이 상업발전은 국제무역센터 건설을 중심으로, 지역 상업의 건설 발전도 다음 단계의 상하이 상업발전의 중점 중 하나로, 새로운 대형 거주 지역 지역 건설 기지 상업시설의 완선을 실현하고, 통일 상업서비스 사이트를 배치하고, 그리고 국유 자산 관리 범주, 상업서비스업체에 들어가는 것을 지원하며, 대형 거주 지역의 새로운 주거 지역으로 진입하여 새로운 대형 거주 지역 운영 서비스를 전개할 것이다.

“ 상권이 업그레이드하는 것을 반대하지 않지만 시장의 수요를 벗어나지 못하고 지금은 상하이 1인당 1인당 1인당 3천위안이 안 된다. 이렇게 많은 고급 백화점은 누구를 위해 서비스하는 것일까? ” 주연경은 말했다.