벽 계 원 의 영업 이익 이 중국 부동산 기업 의 '세계 500 대 기업' 의 진격 길에 오르다.

방대 한 국내 시장 과 끊임없이 증가 하 는 주택 구 매 수 요 를 바탕 으로 중국 부동산 회 사 는 전 세계 에서 놀 라 운 성적 을 거 두 었 다.

2020 년 '포 천' 세계 500 대 차 트 에서 중국 부동산 업 체 빅 계원 이 147 위 를 차 지 했 고, 세분 화 부동산 차 트 에서 처음으로 세계 부동산 업 체 1 위 를 차지 했다.

푸 른 계원 외 에 녹지, 완 커, 헝 다, 그리고 주요 업 종 에 부동산 이 있 는 폴리, 화 룬, 투자 유치 국 그룹 도 계속 가입 했다.

세계 500 대 기업 들 이 세계 500 대 차 트 에서 '출정' 을 했 고, 많 으 면 9 년, 적 으 면 4 년 이 었 다.규모 의 확장 이 강력 한 영업 능력 을 가 져 온 것 은 그들 이 몇 년 동안 계속 순위 에 오 른 이유 이다. 4 년 만 에 벽 계 원 은 완 커, 헝 다, 녹지 등 을 넘 어 세계 1 위 가 되 었 다.

영업 수익 을 기준 으로 하 는 자산 이 500 대 에 달 하고 주로 규모 효 과 를 나타 낸다. 그러나 영업 이익 외 에 벽 계 원 을 포함 한 부동산 기업 은 운영, 이윤, 수익 수준 이 비교적 큰 향상 공간 을 가진다.

전 세계 제일의 부동산 업 체 가 주인 을 바꾸다.

비록 3 년 동안 국내 부동산 업 체 의 판매 1 위 를 지 켰 지만, 벽 계원 은 전 세계 에서 여전히 새로운 군 대 였 고, 지금 은 차 트 차원 에서 세계 1 위 를 차지 하 게 되 었 다.

8 월 10 일 에 부 중문 망 은 을 발 표 했 고 영업 수입 을 주요 근거 로 글로벌 기업 을 대상 으로 조사 했다.이 가운데 벽 계원 은 147 위 에 올 라 세계 부동산 업 체 1 위 를 차지 했다.지난해 에는, 이 자리 에 중국 헝 다 가 앉 았 다.

재무 보고 에 따 르 면 2019 년 에 벽 계원 의 영업 수입 은 약 4859.1 억 위안 으로 동기 대비 28.2% 증가 했다.2016 년 부터 2019 년 까지 벽 계원 의 영업 수입 은 1530.9 억 위안 에서 4859.1 억 위안 으로 증 가 했 고 상승폭 은 217.4% 에 달 했다.

왕성 한 영업 이익 은 지속 적 으로 증가 하 는 판매 에서 나온다.2019 년도 에 벽 계원 의 매출 액 은 7715.3 억 위안 으로 동기 대비 5.9% 증가 했다.크 리 에 따 르 면 2016 년 부터 2019 년 까지 벽 계원 의 매출 액 은 3088.4 억 위안 에서 149.8%, 7715.3 억 위안 으로 증가 했다.

규 모 를 제외 하고 벽 계원 도 자신 을 '맏이' 로 만 들 려 고 노력 하고 있 고 이윤 창 출 능력 은 업계 에서 앞장 선다.2019 년 에 벽 계원 은 귀 모 순이익 395.5 억 위안 을 실 현 했 고 동기 대비 14.2% 증 가 했 으 며 절대 액 은 중 해 부동산 에 버 금 가 는 것 이 었 다.

2016 - 2019 년 에 벽 계원 의 귀 모 순이익 은 115.17 억 위안 에서 395.5 억 위안 으로 증 가 했 고 누적 은 243.4% 증가 했다.

버 핏 이 가장 중시 하 는 기업 지표 인 순자 산 수익 률 (ROE) 순위 에서 푸 른 계원 도 우 위 를 차 지 했 고 2019 년 에 ROE 는 26.2% 로 세계 500 대 부동산 기업 중에서 1 위 를 차 지 했 으 며 완 커, 녹지, 헝 다 등 을 넘 었 다.

그리고 종합 차 트 에 있 는 중국 회사 중에서 벽 계원 ROE 가 상위 권 에 들 었 고 5 위 는 항력 그룹, 태 강 보험, 청산 지주, 벽 계원 과 중국 생명 보험 이 었 다.

2018 년 4 분기 이후 중국 부동산 시장 은 하 행 과 조정 주기 에 들 어 갔 고 정책 통제 의 간격 이 점점 짧 아 졌 으 며 시장 변동 이 빈번 해 졌 다. 높 은 레버 리 지 부동산 기업 은 연이어 재무 위 기 를 겪 었 고 리 스 크 를 통제 하 는 것 은 부동산 기업 이 안정 적 으로 발전 하 는 핵심 명제 중 하나 가 되 었 다.

선두 적 인 부동산 기업 으로서 벽 계 원 은 위험 관리 와 현금 흐름 관리 에 있어 업계 에 참고 가 되 었 다.재무 보고 에 따 르 면 2019 년도 에 벽 계 원 의 순 부채 율 은 46.3% 로 TOP 50 부동산 기업 의 순 부채 율 평균 치보다 낮다 (94.1%).

2019 년 말 까지 벽 계원 의 금 리 부채 총액 은 3696 억 이 고 1 년 안에 만기 가 된 것 은 1163 억 으로 전체 금 리 부채 의 31% 만 차지 하고 현금 의 짧 은 채 무 는 2.3 배 에 달 하 며 단기 적 으로 상환 위험 이 없다.

그 밖 에 벽 계원 의 경영 현금 흐름 은 146.7 억 위안 이 고 현금 잔액 은 2683.5 억 위안 이 며 3167.9 억 위안 의 은행 신용 한도 도 사용 하지 않 았 다.

매상 증가 의 가능성

지난 30 년 간 의 도시 화 열풍 에서 부동산 산업 은 가장 이익 을 얻 는 산업 중 하나 가 되 었 다. 이 역사적 인 기회 에 중국 부동산 기업 은 세계 정 도 를 시 작 했 고 부동산 기업 의 세계 500 대 기업 은 녹지 에서 시작 되 었 다.

2012 년 에 녹 지 는 중국 최초의 부동산 을 주요 산업 으로 하 는 세계 500 대 기업 으로 483 위 에 올 랐 다.그 후에 규모 가 점점 커지 고 순위 도 올 랐 다.

녹 지 는 지금까지 9 년 연속 세계 500 대 차 트 에 올 랐 다.영업 수입 은 619.651 억 달러, 이익 은 21 억 341 만 달러 의 실적 으로 녹지 가 이번 에는 전 세계 기업 176 위 를 차 지 했 으 며 지난해 보다 26 위 에 올 랐 다.

폴리 그룹 은 2015 년 에 부동산 업 체 로 선정 되 었 고 260.5 억 달러 의 영업 수입 실적 으로 세계 500 대 차 트 에서 처음으로 457 위 를 차지 했다.이후 6 년 연속 순위 에 올 랐 다.

올 해 는 2019 년도 영업 수입 571.474 억 달러, 이윤 20 억 309 만 달러 의 실적 으로 191 위로 껑 충 뛰 어 올 라 지난해 보다 51 위 에 올 랐 다.

2016 년 에 완 커 는 293.29 억 달러 의 영업 수입 으로 처음으로 세계 500 강 에 올 랐 고 356 위 에 올 랐 다.그 당시 에 그 와 함께 세계 500 대 반 열 에 들 어간 사람 은 헝 다, 헝 다 순위 496 위 였 다.

올해 차 트 에서 완 커 는 2019 년 영업 수입 532.527 억 달러, 56.26 억 달러 로 208 위 를 차 지 했 고 헝 다 는 2019 년 영업 수입 691.271 억 달러, 이윤 25.013 억 달러 의 실적 으로 152 위 를 차지 했다.

가장 늦게 들 어 온 부동산 업 체 로 서 벽 계원 의 순위 상승 이 가장 빠르다.4 년 연속 320 위 에 올 랐 다.

'포 천' 세계 500 대 차 트 는 영업 수입 순위 에 따 른 것 으로 대기업 들 은 입 점 후 규모 확장 을 중시 해 왔 다.

하지만 부동산 업 체 들 의 영업 수입 으로 는 부동산 업 체 들 의 이익 을 돌아 보 는 것 이 만 족 스 럽 지 못 하 다.예 를 들 어 영업 수입 은 571.474 억 달러 로 191 위 에 달 했 고 이윤 은 208 만 과 에 못 지 않다.

2019 년 에 수익 이 좋 지 않 은 가운데 완 커 순이익 은 56 억 달러 에 달 했 고 상위 권 에 있 는 벽 계원 의 57 억 달러 와 비슷 했다. 항 대 · 녹 지 · 보 리 는 20 억 - 25 억 달러 에 달 했다. 완 커 의 순 이익률 은 10.6% 에 달 했 고 5 개 기업 중에서 가장 높 았 다. 2019 년 말 까지 완 커 의 순 부 채 는 33.87% 에 불 과 했 고 다른 몇 개 보다 낮 았 으 며 업계 가 매우 낮 았 다.이 는 여러 해 동안 선두 에 섰 고 완 커 의 이윤 창 출 능력, 바람 제어 능력 이 모두 강하 다 는 것 을 나타 낸다.

벽 계 원 도 완 커 의 방향 으로 노력 하고 있 습 니 다. 영업 수익 외 에 관리 수준 과 이윤 창 출 능력 을 향상 시 키 는 데 힘 을 기울 이 고 있 습 니 다.

주의해 야 할 것 은 부동산 판매 천장 이 나타 나 면서 비록 금액 이 계속 증가 하지만 벽 계원 등 슈퍼 거두 의 판매 증가 속도, 순이익 의 증가 속도 가 모두 좁 아 지고 있다 는 것 이다. 이 는 그들 이 영업 규모 의 증 가 를 유지 하고 세계 500 대 지 위 를 지 키 려 면 더욱 많은 새로운 성장 점 이 필요 하 다 는 것 을 의미한다.

2012 년 에 완 커 에서 도시 부대 서비스 업 체 전략 을 시 작 했 고 선도 적 인 부동산 기업 이 앞장 서 는 다 원 화 된 구조 전환 이 치열 해 지면 서 절정 에 들 어 섰 다.

완 커 는 부동산 주 업 을 중심 으로 업무 확장 을 실시 하고 2018 년 에 완 커 는 회사 의 전략 을 '도시 와 농촌 건설 과 생활 서비스 업 체' 로 업그레이드 시 켰 고 임대 아파트, 물류, 상업, 휴가, 농업 등 분야 로 확대 했다.

반면에 벽 계원 은 항 대의 구조 전환 이 더욱 크다.

올해 항 대 는 '고성 장, 규모 통제, 부채 절감' 이라는 새로운 전략 을 전면적으로 실시 했다.헝 다 는 얼마 전 세계 신 에너지 자동차 시장 을 선점 하기 위해 6 개의 '항 치' 모델 을 내 놓 았 다.

벽 계원 도 2018 년 7 월 에 박 지 림 로봇 회 사 를 설립 하여 과학기술 에 진출 했다. 양 국 강 벽 계원 주석 이 회사 에 대한 기대 치 는 전 세계 에서 앞장 서 는 첨단 기술 종합 기업 이 되 었 다.

이런 새로운 업 무 는 단기 적 으로 수익 에 기여 하지 않 았 으 나 시일 이 지나 면 부동산 업 체 들 은 새로운 업무 가 더 많은 수입 과 이윤 증 가 를 가 져 올 수 있 기 를 기대한다.

세계 부 500 대 차 트 의 새로운 검증 을 받 게 된다.